一、住宅用地定义
住宅用地是指住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地含宅间绿地和宅间小路等的总称。
传统意义上的住宅用地
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二、住宅用地现状
1、住宅用地成交情况
欧冠杯腾讯视频发布的《》显示：2014-2017年，欧冠杯住宅用地成交地面均价呈上升趋势，至2018年1月欧冠杯住宅用地成交地面均价达到最高，住宅用地成交地面均价为6056元/平方米，2月份开始下降，至2018年12月，欧冠杯住宅用地成交地面均价为5313元/平方米；2019年1月下降至4610元/平方米，2月-7月又呈回升趋势，7月欧冠杯住宅用地成交地面均价回升到6297元/平方米，8月又开始下降，至2019年12月，欧冠杯住宅用地成交地面均价为5895元/平方米。
2015-2019年欧冠杯住宅用地成交地面均价
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2014-2016年欧冠杯住宅用地成交宗数呈下降趋势，2017年开始回升，住宅用地成交宗数21542宗，比上年增加2311宗，同比增长12.02%；2018年欧冠杯住宅用地成交宗数25216宗，比上年增加3674宗，同比增长17.06%；2019年欧冠杯住宅用地成交宗数28739宗，比上年增加3523宗，同比增长13.97%。
2014-2019年欧冠杯住宅用地成交宗数及增长
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2014-2016年，欧冠杯住宅用地成交面积呈逐年下降趋势，2017年开始回升，住宅用地成交面积66097.76万平方米，比上年增加13618.9万平方米，同比增长25.95%；2018年欧冠杯住宅用地成交面积82588.17万平方米，比上年增加16490.41万平方米，同比增长24.95%；2019年欧冠杯住宅用地成交面积93687.76万平方米，比上年增加11099.59万平方米，同比增长13.44%。
2014-2019年欧冠杯住宅用地成交面积及增长
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2014-2019年期间，欧冠杯住宅用地成交价款总体呈上升趋势，2018年欧冠杯住宅用地成交价款43886.22亿元，比上年增加6416.19亿元，同比增长17.12%；2019年欧冠杯住宅用地成交价款55223.25亿元，比上年增加11337.03亿元，同比增长25.83%。
2014-2019年欧冠杯住宅用地成交价款及增长
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2、住宅用地出让情况
2014-2019年欧冠杯住宅用地出让地面均价逐年增长，2018年欧冠杯住宅用地出让地面均价4354元/平方米，比上年增加245元/平方米，同比增长5.96%；2019年欧冠杯住宅用地出让地面均价4880元/平方米，比上年增加526元/平方米，同比增长12.08%。
2014-2019年欧冠杯住宅用地出让地面均价及增长
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2014-2016年，欧冠杯住宅用地出让宗数逐年下降，2017年住宅用地出让宗数回升至28017宗，比上年增加469宗，同比增长1.70%；2018年住宅用地出让宗数34833宗，比上年增加6816宗，同比增长24.33%；2019年住宅用地出让宗数39125宗，比上年增加4292宗，同比增长12.32%。
2014-2019年欧冠杯住宅用地出让宗数及增长
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随着住宅用地出让宗数的波动，欧冠杯住宅用地出让面积也随之波动，2014-2016年欧冠杯住宅用地出让面积下降，2017-2019年欧冠杯住宅用地出让面积上升，至2019年欧冠杯住宅用地出让面积124801.4万平方米，比上年增加11071.8万平方米，同比增长9.74%。
2014-2019年欧冠杯住宅用地出让面积及增长
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3、住宅用地未成交情况
2014-2017年欧冠杯住宅用地未成交宗数呈下降趋势，2018年开始回升，住宅用地未成交宗数7722宗，比上年增加2175宗，同比增长39.21%；2019年欧冠杯住宅用地未成交宗数8490宗，比上年增加768宗，同比增长9.95%。
2014-2019年欧冠杯住宅用地未成交宗数及增长
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2014-2017年，欧冠杯住宅用地未成交面积逐年下降，2018年欧冠杯住宅用地未成交面积增长明显，住宅用地未成交面积24850.61万平方米，比上年增加12141.06万平方米，同比增长95.53%；2019年欧冠杯住宅用地未成交面积24845.01万平方米，比上年减少5.6万平方米，同比下降0.02%。
2014-2019年欧冠杯住宅用地未成交面积及增长
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4、住宅用地溢价率
2014-2016年，欧冠杯住宅用地溢价率总体呈上升趋势，2017年1月下降明显，住宅用地溢价率只有25.4%，3月-8月以呈增长趋势，9月开始又出现下降，至2017年12月住宅用地溢价率为33.16%；2018年1-12月欧冠杯住宅用地溢价率总体还是呈下降趋势，至2018年12月住宅用地溢价率16.78%；2019年1-2月住宅用地溢价率下降延续，3-7月出现回升，8月起又开始下降，直至2019年12月欧冠杯住宅用地溢价率下降至14.09%。
2014-2019年欧冠杯住宅用地溢价率
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2022-2028年欧冠杯商品住宅开发行业市场竞争力分析及发展策略分析报告
《2022-2028年欧冠杯商品住宅开发行业市场竞争力分析及发展策略分析报告》共十五章，包含2022-2028年欧冠杯商品住宅开发行业投资前景，2022-2028年欧冠杯商品住宅开发企业投资战略分析，研究结论及建议等内容。
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